Samenvatting
De nieuwe situatie kost naar schatting € 58.460 tot € 103.560 met 297 plaatsen, of € 61.705 tot € 110.160 met 430 plaatsen, exclusief btw en inclusief 10% onvoorzien. Uitgangspunt is dat de bestaande bestrating op alle velden voldoet om er tribunes op te bouwen, zonder extra werk aan de ondergrond. Alleen de tribunes van Kuijf (€ 11.645) en een paar posten uit de conceptbegroting van de werkgroep zijn gebaseerd op een offerte; de rest is een schatting die na de schouw van 27 oktober met offertes van aannemer, elektricien en schilder moet worden vervangen.
De grootste wijzigingen zitten achter de backstop van het honkbalveld (veld 6): een verhoogd terras op +125 cm, de bestaande score- en clubshopcontainers ongeveer 2 m naar achteren en omhoog, twee nieuwe 40ft-containers (opslag met toilet, en clubshop met terreinspullen), nieuwe kuiptribunes rond het terras en alles in één kleur Fenway-groen.
Bij softbal (veld 8) komen een kuiptribune achter de backstop, een hergebruikte tribune langs de eerste honklijn en de oude horecacontainer van het honkbalveld als bar en uitgifte. Het omdraaien van het softbalveld valt buiten deze raming, want dat doet de gemeente Utrecht.
3D-impressies nieuwe situatie
Indicatief, op basis van de tekeningen van Bureau Bekker (19-10-2026) en Kuijf (06-10-2026). De stoeltjes zijn blauw zoals geleverd. Klik op een beeld om het groot te bekijken.
Wijzigingen en werkzaamheden
In totaal gaat het om 18 wijzigingen, waarvan 11 bij het honkbalveld. De nummers in de eerste kolom komen terug in de kostenraming.
Honkbalveld (veld 6), achter de backstop
| Nr | Onderdeel | Bestaand | Nieuw | Werkzaamheden |
|---|---|---|---|---|
| H1 | Score- en clubshopcontainers (2 × 20ft) | Op maaiveld, met radiokamer en scoreplatform | Ca. 2 m naar achteren, verhoogd tot terrasniveau; kledingunit wordt horeca-uitgifte met groter luik | Leeghalen, kraan, nieuwe fundering (beton/zand), terugplaatsen, luik vergroten, inrichten uitgifte |
| H2 | Terras | Geen; open verharding | Verhoogd terras op +125 cm tussen containers en tribunes | Grondwerk, keerwand of opsluiting, ophogen, bestraten, randbeveiliging (leuning) |
| H3 | Trappen en opgangen | Trap naar scoreplatform | Trapdeel en opgangen naar terras en containers | Trappen leveren en plaatsen |
| H4 | Omsluiting achter backstop | Open looproute langs backstop | Gesloten geheel achter de backstop ("klein stadion") | Grond- en straatwerk, hekwerk of afscheiding; netpalen blijven |
| H5 | Tribunes | Houten tribunes bij 3e honk, achter backstop (gebogen) en langs 1e honklijn | Kuiptribunes, gecentreerd rond terras: 1 blok 3e-honkzijde, 2 blokken op het terras, 1 blok 1e-honkzijde; ca. 244 plaatsen | Oude tribunes slopen of verplaatsen, Kuijf-tribunes laten opbouwen op de bestaande bestrating |
| H6 | Opslag en toilet (3e-honkzijde) | Geen | Nieuwe 40ft-container: opslag (materiaal, BBQ, divers) plus toilet dames/heren (8–10 ft) | Container kopen, plaatsen, inrichten, water en riool aansluiten |
| H7 | Clubshop en terreinspullen (1e-honkzijde) | Clubshop in bestaande container | Nieuwe 40ft-container met clubshop en terreinspullen | Container kopen, plaatsen, ramen/luik, inrichting, elektra |
| H8 | Horecacontainer | "UVV bar & uitgifte" naast backstop | Gaat naar softbal (zie S3) | Loskoppelen, transport over het terrein |
| H9 | E-hokje (Stedin) | Staat achter backstop | Blijft staan, wordt Fenway-groen | Afstemmen met Stedin, schilderen |
| H10 | Kleur en uitstraling | Wisselende kleuren | Containers, dugouts en Stedin-huisje in Fenway-groen (RGB 0-104-71, Pantone 342 C); UVV-letters op scoretoren | Spuiten/schilderen, belettering, achterkant dugouts (eigendom gemeente) |
| H11 | Elektra | Huidige aansluitingen containers | Aansluitingen voor verplaatste en nieuwe units, terrasverlichting | Kabels verleggen, nieuwe groepen, verlichting (Johan) |
Softbalveld (veld 8)
| Nr | Onderdeel | Bestaand | Nieuw | Werkzaamheden |
|---|---|---|---|---|
| S1 | Tribune achter backstop | Alleen banken | Kuiptribune 4 rijen, 51 plaatsen (tekening) | Opbouw op bestaande bestrating |
| S2 | Tribune langs 1e honklijn | Geen | Hergebruikte tribune, 5 rijen, 63 plaatsen | Oude honkbaltribune verplaatsen, opknappen, eventueel kuipjes monteren |
| S3 | Bar en uitgifte | Geen | Oude horecacontainer van honkbal | Plaatsen op verharding, elektra aansluiten |
| S4 | Radio- en opslagcontainers | Aanwezig | Blijven, worden Fenway-groen | Schilderen |
Jeugdveld en algemeen
| Nr | Onderdeel | Nieuw | Werkzaamheden |
|---|---|---|---|
| J1 | Tribune jeugdveld | Ca. 62 plaatsen (wens werkgroep; niet op tekening) | Locatie bepalen, opbouw op bestaande bestrating |
| A1 | Vergunning en HARVO | Gemeente wil in één keer alle opstallen beoordelen (verslag 13 okt) | Tekeningen indienen, eventueel omgevingsvergunning en aanpassing recht van opstal |
| A2 | Veiligheid tribunes | Kuijf levert zonder keuring; keuring en vergunning zijn voor UVV | Constructie- en veiligheidskeuring regelen |
Niet in deze raming: het omdraaien van het softbalveld (gemeente Utrecht), kunstgras en verlichting op het jeugdveld, en een winterhal.
Kostenraming
Het verschil tussen de alternatieven zit alleen in de tribuneposten; alle andere posten zijn gelijk. Kan de vereniging de btw niet verrekenen, dan komt daar 21% bij: ongeveer € 70.700 tot € 133.300.
Alternatief A
297 plaatsen
Alleen de Kuijf-offerte (3 × 78 + 1 × 63). Honkbal 234, softbal 63, jeugdveld 0. De oude houten tribune verdwijnt. Incl. btw € 70.736 – 125.307.
Alternatief B
430 plaatsen
De wens uit de werkgroep: honkbal 244, softbal 124, jeugdveld 62. De softbaltekening toont 51 kuipplaatsen plus 63 hergebruikte plaatsen. Incl. btw € 74.662 – 133.293.
Alternatieven naast elkaar
| Post | A laag | A hoog | B laag | B hoog | Bron |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuiptribunes Kuijf, 297 plaatsen | € 10.395 | € 10.395 | € 10.395 | € 10.395 | Offerte Kuijf 20260147 |
| Opbouw en transport Kuijf | € 1.250 | € 1.250 | € 1.250 | € 1.250 | Offerte Kuijf |
| Extra plaatsen (ca. 70) | € 0 | € 0 | € 2.450 | € 3.500 | Schatting: ca. € 35 per plaats (Kuijf-prijs) |
| Hergebruikte tribune softbal (63 plaatsen) | € 0 | € 0 | € 500 | € 2.500 | Schatting; kuipjes volgens offerte Rofraline |
| Sloop oude houten tribunes | € 500 | € 1.500 | € 500 | € 1.500 | Schatting |
| Subtotaal tribunes | € 12.145 | € 13.145 | € 15.095 | € 19.145 | |
| Overige posten (gelijk in A en B) | € 41.000 | € 81.000 | € 41.000 | € 81.000 | Zie alle posten hieronder |
| Subtotaal | € 53.145 | € 94.145 | € 56.095 | € 100.145 | |
| Onvoorzien (10%) | € 5.315 | € 9.415 | € 5.610 | € 10.015 | |
| Totaal excl. btw | € 58.460 | € 103.560 | € 61.705 | € 110.160 | |
| Totaal incl. btw (21%) | € 70.736 | € 125.307 | € 74.662 | € 133.293 | Alleen als btw niet verrekenbaar is |
Bandbreedte per onderdeel, alternatief B
Alle kostenposten, alternatief B
| Nr | Kostenpost | Laag | Hoog | Bron |
|---|
Offerte schriftelijke offerte van de leverancier. Richtprijs prijsindicatie per mail. Conceptbegroting eerste begroting van de werkgroep van 14 oktober, zelf ook een schatting. Schatting eigen inschatting op basis van gangbare marktprijzen, nog niet getoetst.
Aandachtspunten en open vragen
- 1
Aantal plaatsen klopt niet overal. De werkgroep noemt 244 (honkbal) + 124 (softbal) + 62 (jeugd) = 430 plaatsen; Kuijf biedt 297 aan; de softbaltekening telt 51 + 63 = 114. Leg één aantal vast voordat Kuijf een definitieve offerte maakt.
- 2
Offertes zijn verlopen of vrijblijvend. Kuijf neemt materiaal niet in optie. De Rofraline-offerte was geldig tot 1 mei 2026.
- 3
Terras op +125 cm vraagt valbeveiliging en waarschijnlijk een constructieberekening. Dat is meegenomen als leuning en vergunningspost, maar de aannemer moet het bevestigen.
- 4
Eigendom van derden. De dugouts zijn van de gemeente en het E-hokje van Stedin; voor schilderen is toestemming nodig.
- 5
Gemeente en HARVO. Nieuwe of verplaatste opstallen kunnen een aanpassing van het recht van opstal en een vergunning vragen. De gemeente wil alles in één keer beoordelen, samen met kunstgras en eventuele wensen van asv UVV.
- 6
Btw. Of de vereniging btw kan verrekenen bepaalt een verschil van ongeveer € 12.000 tot € 23.000.
- 7
Gebruikt of nieuw. Jan Snel adviseert bij gebruikte units te letten op dak en vloer en noemt Liber Units in Waspik als opkoper. Gebruikte units zijn de grootste besparingskans.
- 8
Na de schouw van 27 oktober kunnen de posten elektra, schilderwerk, terras en omsluiting worden vervangen door offertes.
- 9
Draagkracht bestrating. De raming gaat ervan uit dat de bestaande bestrating voldoet. Laat Kuijf bevestigen dat die de vereiste 500 kg/m² draagt.
Uitdagingen bij de realisatie
Er zijn vijf grote uitdagingen. De eerste twee bepalen of de tribunes vóór seizoen 2027 kunnen staan. Uitgangspunt is dat de herinrichting los staat van overige wijzigingen aan de opstallen en van kunstgras op het jeugdveld; het omdraaien van het softbalveld is werk van de gemeente.
- 1
Gemeente en vergunningen. Nodig zijn een aanpassing van het recht van opstal (HARVO) en een omgevingsvergunning (VTH). Een verhoogd terras met gestapelde containers is vrijwel zeker vergunningplichtig, en een omgevingsvergunning duurt in de regel 8 tot 14 weken. De gemeente wil alles in één keer beoordelen, wat botst met een los plan. De dugouts zijn van de gemeente en het E-hokje van Stedin.
- 2
Planning seizoen 2027. Na de ALV van 18 november volgen HARVO, vergunning, offertes en levering. De bouw valt dan in februari of maart, met kans op vorst, natte grond en drukke aannemers, en Kuijf neemt de tribunes niet in optie. Advies: faseren, met eerst de tribunes op ongeveer dezelfde plek en het terras en de containers na het seizoen.
- 3
Vrijwilligers en uitvoering. Aannemers zijn druk. Sloop, grondwerk, kraanwerk en de aansluitingen voor water, riool en elektra moeten in de winter worden georganiseerd, met afspraken over aansprakelijkheid en verzekering.
- 4
Veiligheid. De gebruikte tribunes komen zonder keuring, dus een constructieve keuring is nodig. Uitgangspunt is dat de bestaande bestrating sterk genoeg is als ondergrond. Het terras op +125 cm vraagt een hekwerk, vluchtroutes en brandveiligheid bij de containers. Verhoogde plaatsen kunnen boven het backstopnet uitkomen, met risico op wild geslagen ballen.
- 5
Kabels, leidingen en riool. Kabels en leidingen (KLIC-melding) en de rioolaansluiting voor de nieuwe toiletten zijn nog niet in beeld.
De schouw van 27 oktober is het moment om punt 3 tot en met 5 te laten toetsen door aannemer, elektricien en schilder.
Vragen voor vooroverleg met de gemeente
Deze vragen worden met de tekeningen besproken in het vooroverleg met de gemeente. De antwoorden op de eerste en de derde vraag bepalen of 2027 haalbaar is.
- Kunnen de tribunes op ongeveer dezelfde plek worden vervangen zonder vergunning, met alleen een melding, of is al een HARVO-aanpassing nodig?
- Zijn het verhoogde terras en de verplaatste en gestapelde containers vergunningplichtig, en hoe lang duurt de procedure?
- Kan de herinrichting los van kunstgras en de wensen van asv UVV worden beoordeeld, of wil de gemeente alles in één keer?
- Mogen de dugouts, die eigendom van de gemeente zijn, worden geschilderd?
Vergeleken bronnen
| Map | Bestand | Wat het laat zien |
|---|---|---|
| Bestaande situatie | UVV plan 20261019 bestaand | Plattegrond velden 6 t/m 10 met huidige containers en houten tribunes (Bureau Bekker) |
| Bestaande situatie | Beheertekeningen groen, verhardingen, drainage (2017, mei 2026) | Ondergrond, bestrating en drainage van De Paperclip |
| Bestaande situatie | 3D-schermafbeeldingen 9 okt | Huidige backstop met netpalen, scoretoren en houten tribunes |
| Nieuwe situatie | Plan honkbalveld nieuw, softbalveld nieuw, soft- en honkbal nieuw, perspectief | Ontwerp 19 okt met programma van eisen (PVE) per veld |
| Nieuwe situatie | Plattegrond verbetervoorstel UVV 3.0 en zijaanzicht catering-unit | Eerder idee van Peter (8 sep): terras, toilet, score- en eetunit |
| Nieuwe situatie | Offerte Kuijf 20260147 en tekening 6 okt | 297 kuipplaatsen (3 × 78 + 1 × 63) |
| Nieuwe situatie | Conceptbegroting werkgroep | Eerste grove begroting, € 33.000 ingevuld |
| Hoofdmap | Offerte Rofraline 20268654 | Losse kuipstoelen € 30 tot € 35 per stuk |
| Hoofdmap | Mail Jan Snel | Richtprijzen sanitair- en winkelunit |
| Hoofdmap | Verslag gemeente 13 okt, mailsamenvatting | Procesvereisten (HARVO, vergunning) en afspraken werkgroep |